New Work Capital — Simulador
Financiamento direto vendedor ↔ comprador, com alienação fiduciária. Compara Price × SAC.
Parâmetros
Valor do imóvel
R$ 1.000.000
Entrada (%)
30%
Entrada:
R$ 300.000
· Financiado:
R$ 700.000
Taxa de juros (% a.m.)
0,80%
Equivalente anual:
10,03%
Modo de cálculo
Fixar parcela → achar prazo
Fixar prazo → achar parcela
Parcela desejada (Price)
R$ 7.500
Prazo (meses)
240
Resultado
Tabela Price (parcela fixa)
Parcela
—
Prazo
—
Total pago
—
Juros pagos
—
CET equivalente
—
Tabela SAC (amort. constante)
1ª parcela
—
Última parcela
—
Prazo
—
Total pago
—
Juros pagos
—
Receita da NWC nesta operação
Comissão de intermediação (5%)
—
paga pelo vendedor no fechamento
Originação do comprador (1,5%)
—
sobre valor financiado
Gestão mensal (2% da parcela)
—
recorrente durante o prazo
Total estimado (vida do contrato)
—
upfront + gestão acumulada
Cenários comparativos (caso-base R$ 1MM, 0,8% a.m., Price)
Cenário
Entrada
Financiado
Parcela
Prazo
Total pago
Juros
Tabela de amortização (Price)
Mostrando primeiros 12 e últimos 6 meses
Mês
Parcela
Juros
Amortização
Saldo devedor